住宅メーカーの土屋ホーム（札幌）は、札幌市中央区で築一年半を経過した分譲マンションの未入居三十六戸を一括で取得し、八日から当初販売価格を１５％程度下回る価格で分譲を始めた。ファンドなどが不動産投資用に賃貸マンションを一棟買いする動きはあるが、分譲マンションのまとまった戸数の「再流通」は札幌では珍しい試みだ。

　物件は札幌市中央区北四西一一に昨年二月に完成した「ダイアパレス　アベニュー植物園」で、十四階建て計七十二戸のうち未入居のままになっている三十六戸。土屋ホームは未入居部分を所有する東京の不動産業者から一括で取得した。

　未入居物件を早く売却して販売経費を抑えたい不動産業者と、不動産流通事業の拡大を目指す土屋ホームの思惑が一致した。土屋ホームは物件取得額と、販売額の差額で利益を得る。

　値下げにより、販売価格帯は二千八十万円（３ＬＤＫ、八一・三平方メートル）－二千九百八十万円（４ＬＤＫ、九四・六平方メートル）となり、値上がりしている中央区の物件としては割安という。同社は「首都圏では広く行われている方式で、良い物件があれば今後も札幌でこうした『再活事業』を行いたい」と話している。

(北海道新聞　引用)

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